文、图/羊城晚报全媒体记者 黄士

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“土拍”“房博会”成为今年上半年番禺楼市的关键词，以华润长隆项目为例，在获地两个月后，其临时售楼部“欢聚客厅”便对外开放并接受看楼者咨询。销售人员介绍，首期将推售中大户型。

主推100平方米以上产品

今年4月，番禺推出汉溪大道北侧BA0902125地块、BA0902011地块，分别经历56轮和55轮竞价“触顶”进入摇号阶段，而后均被华润长隆联合体取得。6月，该项目已被命名为华润置地长隆万博悦府，并已启动了诚意登记。眼下，楼盘的售楼部已封顶，项目首建地块的基坑也已经开挖。

按最新的规划图来看，现在在建的地块，规划总建13栋住宅，销售人员介绍，项目首推的可能是1栋、2栋、5栋和8栋，主要产品为100-140平方米的户型，目前已启动了诚意冻资。从初始户型图看，这里的产品均带有大开间的观景阳台，以期给业主更开阔的景观视野。例如138平方米的四房，餐客厅采用LDKB设计，形成南北对流的大方厅，而且多开间朝南。

周边一手房价6万-8万元/平方米

作为大规模用地，配套一样受到市场关注。华润二字，市场会联想到的是万象商业体，从过往大规模项目来看，万象商业体是华润项目价值支撑点之一。此前华润人士曾透露，该项目将会配置最新型的万象商业体，最终会如何落地，值得期待。

与此同时，教育配套也是买家的关注点，根据地块规划条件，该地块规划了21班幼儿园，以及72班小学和36班初中，共108班公立九年制学校。销售人员介绍，现在的临时展厅就在教育规划用地上，将在年底拆掉并同步动工开建学校。

目前，长隆万博板块内有越秀·和樾府、耀胜新世界广场耀胜尊府等定位比较高端的住宅新盘在售。和樾府当下主推约270平方米的五房大平层单位，均价8万元/平方米；耀胜尊府的售价也达6-7万元/平方米。

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来源 | 羊城晚报•羊城派

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